引っ越しをしたら年間40万円超も節約出来たお話し。家賃は収入の三分の一が目安という概念はもう古いかも知れませんよ？

以前の記事「生活をダウンサイジングするという考え。」

※下記の続きを読むでお読みになれます。

生活をダウンサイジングするという考え方とは？

上記のリンクの記事でもちょっと書いたのですが私は以前の家から現在の家に引っ越した結果年間40万円超の節約を無理なく達成出来ました。

今回は今まで定説で有った家賃は収入の三分の一以内という事についての異論を記事にしたいと思います。

家賃が収入の三分の一以内という定説は過去の話しです。

家賃が収入の三分の一というのは私が結婚した時に周囲の方から言われていたことでかれこれ二十年以上も前の定説です。

二十年前によく言われていた賃貸の部屋の決め方というのは月給の手取り収入の三分の一以内と言われていましたが昔と今では環境が違いすぎます。

昔は携帯電話を持っていない方も多かったですし持っていても月に数千円で済みました。

ですが今携帯電話はスマホに変わって月のスマホ代だけでも多い方になると万単位になります。

その他にも家にネット（WiFi）環境の有る方ならば最低でも月に5～6千円程度の出費が有りますよね。

そういった環境の変化が著しいのに賃貸の家賃の考え方が変わらないというのも正直に言っておかしな話しです。

現在の適性な賃貸の家賃を考えてみますと手取り月収の五分の一から六分の一程度が妥当な家賃なのではないでしょうか？

私の以前の部屋の家賃。

以前の家は元々は祖父の持ち家のアパートでしたがその祖父が他界し祖母が相続して祖母の持ち家のアパートでしたので割安で借りていました。

間取りは8畳半の寝室と6畳のダイニングキッチンでバス・トイレは別の物件でした。

新宿区内の山手線の某駅から徒歩で5分と立地はとても良いのに家賃は88.000円という割安な家賃でした。

ですが私の場合は祖母のはからいで、特別に50.000円で部屋を借りていました。

勿論の事不動産屋は通さずに祖母との口約束の契約でした。

何故引っ越しをしたのか？

さて…

ここで何故以前の部屋を引っ越したのかという事になります。

以前の記事でも書きましたが祖母が病気で他界してしまい相続の関係で大家さんが変わる事となりまして…

当然私の場合もそれまでは祖母との口約束で家賃が他の部屋の方と比較して38.000円も安い金額で借りていたので新しく大家になった方から「今後の家賃は88.000円となります。」

との通告を受けていましたので個人的には今まで5万円で住んでいた部屋の家賃が88.000円になるのは本意では無かったので引っ越しをする事となりました。

新居の物件の条件。

という条件でした。

そして通告を受けてからすぐ不動産屋さんに行って物件を探したのですが上記の条件を告げると中々良い物件が無い。

特に予算が以前の家賃の5万円という予算でしたので…

それでバス・トイレが別で尚且つ地域が新宿区内となると尚更見つからない。

それでも何件かの物件は有りましたが間取りや物件の内容が気に入らない事と上記の条件を全て満たす部屋が無かったのです。

なので数軒の不動産屋さんに行きましたがやはりそういった物件というのは有るには有るのですがトイレは付いていても風呂がないとかいう物件が殆どでした。

そしてようやく物件が決まる。

そんな物件探しの中で最初の不動産屋さんに提示された物件に現在は住んでいるのですが今の物件は私の提示した条件にピッタリでした。

家賃が49.000円で管理費が3.000円。

合計52.000円という新宿区内では破格の安さで間取りは1Kで尚且つバス・トイレも別の庭付きでした。

そして最寄りの駅にも徒歩で3分圏内という物件で尚且つバイクも置けてネット環境も有るという上記に挙げた条件は全てクリアの物件でした。

間取りも6畳の1Kでバス・トイレは別で以前の部屋の広さは25平米でしたが現在の物件は約18平米です。

当初この物件で悩んだのは築年数が引っ越しの時点で既に45年という築年数でしたので内見をするまでは不動産屋さんの広告を見て不動産屋さんに「築年数がね～～～…」と言っていましたが取り敢えず内見だけでも如何ですか？

と言われて内見をしてみたら築年数の割にリフォームがキチンとなされていて尚且つ築年数が古いので昔の間取りなので押し入れがとにかく大きいのがとても魅力でした。

以前の部屋は1DKでしたが押し入れが狭いのが正直ネックでしたので内見をしたら今の物件に対する考えが180度変わってこのアパートでも良いかも？

なんて思って内見を終えて不動産屋さんに行ったら…

なんでも今の物件も大家さんが変わったばかりという事で全部で八戸の部屋が有るアパートでしたが当時の入居率は2部屋のみという事で…

不動産屋が「1階でも2階でも空いている部屋でしたらどの部屋でも即入居が可能です！？」

という事でしたので数日間に朝・夜と今の物件に通って各部屋を見て回って一番設備が新しく綺麗な部屋に決めました。

引っ越してみての住み心地は？

以前住んでいた部屋は1DKという広さだったので一部屋減った1Kの間取りはどうなのかと思いました。

ですが以前の部屋の時から基本的に寝室しか使用しておらずダイニングキッチンはほぼ使っていなかったのでダイニングキッチンの分が無くなっても特に問題は無かったですね。

そして以前の部屋は八畳半の寝室で現在は六畳の1Kなのですが押し入れが大きいので部屋は以前よりも2.5畳狭くなりましたが体感ではスッキリしている感じもします。

そして寝室の窓も以前の部屋よりもかなり大きくて解放感も有りますし日中は部屋の電気が要らないぐらいに明るいです。

またお風呂の窓も大きくて解放感が有って窓を開けて風呂に入るとまるで露天風呂の様な感じも受けます。

また昔の建物ですので壁がかなり厚くて隣人の生活音。

例えばTVだとか音楽等の音もまるで聞こえませんし話し声等は勿論まるで聞こえないので静かでとても良い部屋だと思っています。

何故家賃は月収の五分の一以下にするべきなのか？

以前の記事でも書いたのですが仮に手取り月収が30万円の方ならば30万円の月収の暮らし方が有りますよね。

そして30万円の手取り月収の方の三分の一の家賃というと月に10万円という家賃です。

必然的に残りの20万円で生活をしていかなければなりません。

ですが家賃が10万円程度の部屋ですと光熱費が普通に考えて2万円程度。

そしてスマホやネット環境で1万5千円～2万円。

当然生命保険にも加入しているでしょうから生命保険料が掛け捨てでも最低月額で1万円程度。

掛け捨て以外の生命保険ならば月に3万円程度の保険料が掛かります。

そして1日の食費が2.000円という事を鑑みると最低でも下記の様な金額が黙っていても毎月出て行く事になります。

上記の様な金額で計算しますと一ヶ月の残金は6万円でこの中から交際費や趣味のお金そして貯蓄もして行かなければなりません。

手取り月収が30万円の方ならば交際費もそれなりに掛かって来るかと思いますので交際費が月に3万円掛かると残金は3万円しか残りません。

（実際に交際費は3万円では済まない場合が多いとも？）

更にそこから趣味や衣服等にもお金は掛かりますので下手をすると毎月赤字になる可能性も出てきます。

こういった観点から見ると賃貸の家賃の設定を手取り月収の三分の一という考えはやはり過去の話しで現在の生活にはそぐわない家賃という事がお分かりになるかと思われます。

最適の賃貸の家賃は？

こうして考えてみると現代の賃貸における家賃の最適な価格というのは手取り月収の五分の一ぐらいが丁度いいのかも知れません。

手取り月収が30万円の方ならば6万円程度。

手取り月収が20万円の方ならば4万円程度に家賃を収めるのが妥当な家賃だと思います。

私の場合は以前の家賃の88.000円でも問題なく生活は出来ていましたがやはり将来の事を考えると家賃は出来るだけ少ないに越したことはないので現在の家賃の部屋に引っ越しました。

引っ越しをして年間432.000円の節約になりました。

これは私の場合なのですが引っ越しをして結果的に年間で432.000円の節約になっています。

以前の部屋の家賃が88.000円で引っ越した部屋の家賃が合計52.000円ですので上記の様な差額を無理なく節約出来ました。

これに加えてスマホを格安SIMに変更した事で合計で毎年50万円超の節約を無理なく節約出来ています。

スマホは賢くスマートにの記事は下記の続きを読むでご覧頂けます。

スマホは賢くスマートに。まだキャリアのSIMを使ってるの？スマホを使うなら断然格安SIMでしょ!?

確かに引っ越し時の費用が新しく部屋を借りるのに敷金等を含めて16万9千円。

そして引っ越しの費用で22.800円掛かったので引っ越し初年度こそ240.200円しか節約出来ませんでしたが翌年からは上記の金額を丸々無理なく節約しています。

無理なく節約をするのなら現在の家賃を見直しましょう。

どうですか？

上記の様な金額を意識して貯蓄しようとすると非常に難しいと思いますがただ家賃の安い部屋に引っ越すだけで上記の様な金額は極端ですがそれに近い金額は無理なく節約出来ると思います。

方法は簡単で現在の賃貸の家賃が自分の収入と照らし合わせて適正かを判断する事です。

現在の家賃が手取り月収の五分の一以下ならば問題はないのですが三分の一程度ならば今すぐ新たな部屋を探す事をおすすめ致します。

不動産屋は出来るだけ高い部屋を勧めて来ますがそこは冷静になってご自身の収入と現在の家賃を鑑みて出来れば現在の手取り収入の五分の一程度の賃貸の部屋に引っ越せば無理なくそして簡単に節約をする事が出来ますよ。

そして現在の家賃が適正で有ったとしても住んでいてもっと狭くても生活を出来るとかもうちょっと駅から離れていても良いであるとか築年数は古くても家賃が安いのならばそちらの方が良いかも知れない？

という方は以前の記事の「生活をダウンサイジングするという考え」

生活をダウンサイジングするという考え方とは？

をお読み頂き現在の生活を一度見直してもしも現在の生活よりもダウンサイジングしても大丈夫だと思う方ならばまずは最大の固定費の賃貸の家賃を見直してみると無理なく固定費を節約して人生が豊になる生活を送る事が出来ると思いますよ。

是非ともこの記事を参考に節約をして有意義な生活を過ごして頂きたいと思っております。